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Maison ancienne sur les hauteurs de Cenon Quartier St Romain-Cavailles

Cenon (33150)
Réf : 95

PERSPECTIVE IMMOBILIER vous présente:

*** VENDU ***

Découvrez la singularité de cette maison ancienne et le charme de son environnement préservé. Implantée sur un jardin arboré de 600m2 au coeur du très recherché quartier Saint-Romain, elle se situe à proximité immédiate du parc du Cypressat et à une vingtaine de minutes du centre de Bordeaux.

Dès l'entrée, un grand vestibule ouvre sur une pièce de vie de 31M2, agrémentée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et une cuisine spacieuse et équipée de 17M2. Côté nuit : Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d'eau et un toilette indépendant À l'étage : 1 chambre supplémentaire et 1 mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un extérieur paisible et sans vis-à-vis sur un emplacement d’exception ! Profitez d'un jardin clos et arboré, bien exposé, ainsi qu'une dépendance de 20 m². Située dans un secteur très prisé, cette maison offre un cadre de vie verdoyant, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : écoles, collèges, lycées et lignes ferroviaires régionales pour un quotidien simplifié. Accédez directement au cœur de Bordeaux grâce au tramway, desservant aussi bien la gare de Bordeaux Saint-Jean que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac pour vos déplacements. N'attendez plus, contactez-nous pour découvrir votre futur chez vous.

Prix du bien 365 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33150
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1879

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 1 815 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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